Rustico/Casale in vendita Via Sempione , Borgo Ticino

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Ampia proprietà personalizzabile sul Lato Lago del Sempione

Lungo l’importante asse della Statale del Sempione, nell'ambita e ricercata fascia situata sul lato verso il lago, si propone in vendita una porzione di casa indipendente di 180 mq. La proprietà, che necessita di interventi di ristrutturazione, si presenta come un foglio bianco dalle straordinarie potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione da plasmare secondo le proprie esigenze o per un investimento immobiliare ad alta resa.

Un progetto su misura: dal frazionamento alla villa unica

La vera forza di questo immobile risiede nella sua eccezionale flessibilità architettonica. La distribuzione su tre livelli permette di immaginare diverse configurazioni:

Sviluppo per Investimento: La struttura è predisposta per accogliere più nuclei familiari. Il progetto può prevedere la realizzazione di un accogliente bilocale al piano terra, mentre il primo piano si presta a essere diviso in due unità distinte, un bilocale e un trilocale.

Recupero del Sottotetto: All'ultimo piano, l'ampio sottotetto offre l'opportunità di un recupero ai fini abitativi, perfetto per creare una zona mansardata di grande fascino o per ampliare le unità sottostanti.

Residenza Padronale: Per chi non desidera il frazionamento, l'immobile rimane la scelta d'elezione per la creazione di un'unica abitazione di ampia metratura, dove ogni piano può essere dedicato a una funzione specifica (zona giorno, zona notte e area relax/hobby).

Posizione Strategica e Logistica

L'ubicazione è perfetta per chi desidera coniugare la visibilità e la rapidità dei collegamenti con la vicinanza alle sponde del lago. L'affaccio sulla Sempione garantisce una comodità di accesso immediata, supportata da un cortile comune ordinato. Completano la proprietà i locali accessori al piano terra, tra cui l'autorimessa, fondamentali per la praticità quotidiana.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisto in una zona dove il valore degli immobili è sostenuto dalla costante richiesta e dalla vicinanza ai principali punti di interesse lacustri....